売戸建住宅 可児市 若葉台２丁目 (西可児駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄広見線 / 西可児駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 岐阜県可児市若葉台２丁目 | ||||
| 築年月 | 2020年2月(築6年3ヶ月) | 建物面積 | 98.54㎡ | 土地面積 | 公簿 165.85㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き バス１坪以上 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い） フラット35適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 名鉄「西可児」駅徒歩１０分、落ち着いた低層住宅エリアに建つ築浅４ＬＤＫ。南向きで明るく前面道路も６ｍとゆとりがあり、お子さまのいるご家庭も安心です。タマホーム施工・長期優良住宅認定取得で建物性能も◎！
アピールポイント
名鉄「西可児」駅徒歩１０分、落ち着いた低層住宅地に建つ築浅４ＬＤＫの戸建住宅です。
前面道路は６ｍとゆとりがあり、周辺は交通量も少なく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心の住環境。
建物はタマホーム施工、長期優良住宅認定を取得しており、耐久性・省エネ性など性能面も安心です。
売主様が丁寧にお住まいのため室内状態も良好。収納豊富な間取りに加え、食洗機や浴室乾燥機など家事を助ける設備も整っています。
立地・建物品質・住環境を考えると、価格面でも納得感のある、子育て世代におすすめの一邸です。
物件詳細情報
| 交通 | 名鉄広見線 / 西可児駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市若葉台２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 全居室収納 クローゼット 食器乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 浴室乾燥機 追焚機能 上水道 下水道 電気 側溝 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり 建物検査実施日：2019年11月01日 ■フラット35適合証明書 あり |
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| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 施工会社：タマホーム |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 8･5.5･5.5） | 建物面積 | 98.54㎡ |
| 土地面積 | 公簿 165.85㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2020年2月(築6年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南6.0m 公道 接面7.0m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6988218859 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/02 | 次回更新予定日 | 2026/05/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
和秀不動産(株)
- 交通：
- 名鉄広見線／西可児 徒歩18分
- 住所：
- 岐阜県可児市緑２丁目６８番地
- TEL：
- 0574-58-3388
- FAX：
- 0574-65-6663
- 所属団体など：
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（２）第９７００号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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